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电报群搜索工具(www.tel8.vip):嘉湖2房452万易手 连杂费4年蚀80万

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  天水围嘉湖山庄一个2房单位,业主日前以账面蚀约56万元沽出。

  【大公报讯】特区政府虽然唱好经济前景,业界也憧憬通关有利楼市,但目前市场仍续见蚀让及低价成交。其中天水围嘉湖山庄一个2房单位,业主日前以账面蚀约56万元沽出。

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  市场人士透露,该单位为嘉湖山庄景湖居10座中层E室,实用面积约446方呎,业主原本已是蚀让放盘,叫价约500万元,后经议价,终由区内上车客以452万元成交,呎价近10135元。业主于2019年斥约508万元购入,持货近4年,账面蚀约56万元,蚀幅约11%,如连其他杂费,料实蚀约80万元。

  新港城低层565万沽 5年低

  利嘉阁助理分区经理林海钧表示,深水埗单幢楼置丰阁一个中层C室开放式单位,实用面积约146方呎,日前以约215万元成交,呎价约14726元。业主于2018年中斥约260.3万元购入,持货逾4年,账面蚀约45.3万元,蚀幅约17.4%,如连其他杂费,料实蚀逾50万元。

  另外,美联物业区域经理黄少明表示,将军澳中心9座一个极低层D室2房单位,实用面积384方呎,业主于上月下旬开始放盘,叫价约599万元,最终减价至565万元易手,成交价重返同类单位于2017年中水平,应是逾5年新低,呎价约14714元。业主于2015年中斥约488万元购入,现账面赚约77万元。

  中原地产分区营业经理陈鸿霆表示,马鞍山新港城A座一个高层07室2房单位,实用面积348方呎,业主原以约580万元放盘,日前以528万元成交,呎价15172元。业主于2017年斥约485万元购入单位,持货约5年仅账赚不足9%,获利约43万元。

  世纪21奇丰物业分行经理张翠珊表示,马鞍山雅典居6座一个低层D室3房单位,实用面积727方呎,业主约3个月前以1080万元放盘,连气减价230万元后,终以850万元沽货,呎价11692元。

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