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皇冠APP:新世界放售非核心物业 索价百亿

皇冠APP:新世界放售非核心物业 索价百亿

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  市场消息称,新世界旗下荃湾愉景新城商场D.PARK在市场上放售,索价六十亿元。

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  【大公报讯】市场消息盛传,新世界(00017)正在市场透过暗盘放售多个项目非核心物业并已在洽商,涉资近100亿元,其中价格最贵的为荃湾愉景新城商场D.PARK,意向价高达60亿元。对于有关消息,新世界未有回应。事实上,新世界行政总裁兼执行副主席郑志刚早前曾表示,未来财年希望出售约90亿至100亿元的非核心物业,市场上此一消息合乎其市场策略。

  消息指,郑志刚于上周五收市后,曾向投资者透露,未来财年将会「处置」90亿至100亿元的非核心资产,包括车位、亏损的酒店及非控股项目。而此次新世界正在放售的三个项目,涉及叫价即近100亿元。新世界除了透过外资测量师行觅客外,集团内部销售团队亦正寻找客户。

  据悉,新世界目前正透过暗盘放售的项目,包括荃湾愉景新城商场D.PARK,D.PARK面积约47万方呎,是香港目前商场面积较大的,目前出租率逾95%,意向价约60亿元,估计回报率约3.7厘。D.PARK由新世界及香港兴业合作发展,于1997年落成启用,新世界于2010年12月,公布斥资13.78亿元,收购愉景新城商场及1000个停车场车位的余下50%权益,收购后商场由新世界全资拥有。

  其他出售项目,包括新蒲岗六合街19号的九龙贝尔特酒店,总楼面约28.5万方呎,共有约700间客房,叫价约25亿元。于2020年4月,新世界曾将该酒店借出,为医管局前线医护提供免费住宿,去年3月起则为政府指定检疫酒店之一。至今年则借出该酒店作社区隔离设施。

  另一个有意出售项目,则为新蒲岗ARTISAN HUB全幢,位于六合街9号,该物业于1966年落成,为工厦改装,总楼面约6.4万平方呎,叫价约8亿元,目前平均呎租约25元,估计投资回报约2厘。上述3项目非核心物业叫价合共93亿元。

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